Φωτεινό & Γωνιακό Διαμέρισμα 97τ.μ. στα Ιλίσια – Πλησίον Μετρό & Πανεπιστημίων, Ιδανικό για Ιδιοκατοίκηση ή Επένδυση
Περιγραφή
Πωλείται εξαιρετικό, γωνιακό διαμέρισμα 97 τ.μ., 3ου ορόφου, σε μια από τις πιο περιζήτητες, ασφαλείς και εμπορικές ζώνες των Ιλισίων. Το ακίνητο (κατασκευής 1973) βρίσκεται σε άριστα διατηρημένη πολυκατοικία με ασανσέρ και είναι εξαιρετικά διαμπερές και φωτεινό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας χάρη στον προνομιακό, γωνιακό του προσανατολισμό.
Το διαμέρισμα είναι άμεσα κατοικήσιμο και διατηρείται σε πολύ καλή κατάσταση. Προσφέρει στον νέο ιδιοκτήτη την απόλυτη ευελιξία είτε να κατοικηθεί άμεσα ως έχει, είτε να πραγματοποιηθούν μικρής κλίμακας αισθητικές παρεμβάσεις ανάλογα με τις προσωπικές του ανάγκες.
Εσωτερική Διαρρύθμιση:
Άνετος χώρος υποδοχής (χωλ) με άνετο και εξαιρετικά φωτεινό σαλόνι
Ευρύχωρη, αυτόνομη κουζίνα με δική της μπαλκονόπορτα
2 μεγάλα υπνοδωμάτια με άφθονους χώρους για ντουλάπες
Άνετο κεντρικό μπάνιο
Πρακτική εσωτερική αποθήκη εντός του διαμερίσματος (θα μπορούσε να διαμορφωθεί και σε wc)
Μεγάλο σε μήκος και ιδιαιτέρως άνετο σε πλάτος περιμετρικό μπαλκόνι
Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα:
Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο.
Μερική ανακαίνιση: Εγκατάσταση κορυφαίων κουφωμάτων αλουμινίου βαρέως τύπου, με θερμοδιακοπή, ηχομόνωση και σίτες σε όλα τα ανοίγματα.
Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας.
Ποιοτικά δάπεδα: Κλασικά ξύλινα πατώματα σε άριστη κατάσταση στα υπνοδωμάτια και καλοδιατηρημένο, αρχοντικό μάρμαρο στους υπόλοιπους χώρους.
Οικονομικά στοιχεία: Μηνιαία κοινόχρηστα περίπου 40€.
Στρατηγική Τοποθεσία & Αποστάσεις (με τα πόδια):
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά, αλλά ταυτόχρονα «μια ανάσα» από συγκοινωνίες, αγορά και υποδομές υγείας:
6-8 λεπτά από το Σταθμό Μετρό «Μέγαρο Μουσικής»
3 λεπτά από μεγάλα Supermarkets (Σκλαβενίτης, AB Βασιλόπουλος) για την άμεση κάλυψη των καθημερινών αναγκών
7 λεπτά από την Πλατεία Αγίου Θωμά και σε πολύ κοντινή απόσταση από την Πλατεία Βραζιλίας (ιδανικοι προορισμοί για αναψυχή με καφετέριες και μπαρ)
6-7 λεπτά από μεγάλα νοσοκομειακά ιδρύματα της περιοχής (Ευγενίδειο Θεραπευτήριο, Νοσοκομείο Αλεξάνδρα)
10 λεπτά από την Ιατρική Σχολή Αθηνών
Επενδυτική Αξιολόγηση:
Λόγω της μοναδικής του θέσης κοντά στο Μετρό, σε νοσοκομεία και πανεπιστημιακές σχολές, το ακίνητο αποτελεί επενδυτική ευκαιρία υψηλής προβολής. Είναι ιδανικό για μακροχρόνια μίσθωση σε φοιτητές ή ιατρικό/νοσηλευτικό προσωπικό, για εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, αλλά και μια εξαιρετική, ποιοτική πρόταση ιδιοκατοίκησης στο κέντρο της Αθήνας.
Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό υπόδειξης (κατόπιν ραντεβού), επικοινωνήστε μαζί μας.
- ID
- 21252372
- Εμβαδόν
- 97 τ.μ.
- Τιμή ανά τ.μ.
- € 2.371
- Περιοχή
- Κάτω Ιλίσια (Αθήνα - Κέντρο)
- Ζώνη
- Οικιστική ζώνη
- Δωμάτια
- 2
- Όροφος
- 3ος
- Έτος κατασκευής
- 1973
- Σύστημα Θέρμανσης
- Κεντρική θέρμανση (Φυσικό αέριο)
- Ενεργειακή κλάση
-
Δ
- Επίπεδα
- 1
- Κουζίνες
- 1
- Σαλόνια
- 1
- Μπάνια
- 1
- Κατάσταση
- Βαμμένο
Χαρακτηριστικά
- Αποθήκη
- Ασανσέρ
- Βεράντα
- Κλιματισμός
- Εμπεριέχει: Κοινόχρηστα
- Νυχτερινό ρεύμα
- Πόρτα ασφαλείας
- Πρόσβαση από: Άσφαλτο
- Προσόψεως
- Σίτες
- Τέντες
- Τύποι Υαλοπινάκων: Διπλός υαλοπίνακας
- Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο-Ξύλο